Dịch vụ
6 mảng dịch vụ thi công của Sao Phương Nam
Hạ tầng kỹ thuật, xây tô hoàn thiện, chống thấm, vệ sinh công nghiệp, hàng rào tường bao và xây nhà trọn gói — áp dụng TCVN, bảo hành 24 tháng theo hợp đồng. Chủ đầu tư có thể chọn 1 hạng mục hoặc gói nhiều mảng cùng lúc.
6
Mảng dịch vụ thi công
24tháng
Bảo hành theo hợp đồng
7dự án
Chung cư đã đồng hành
11năm
Hoạt động liên tục từ 2015
Thi công hạ tầng chung cư & khu công nghiệp
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ — chìa khoá tiến độ bàn giao block
Sao Phương Nam đảm nhận trọn gói hạ tầng nội khu cho dự án chung cư và khu công nghiệp, từ đào nền, đặt cống, đến hoàn thiện đường nội bộ và cảnh quan. Đã triển khai cho 7 dự án tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai.
Phạm vi triển khai
- Đường nội bộ, vỉa hè, sân bãi nội khu
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải
- Cống BTCT, hố ga, cửa thu nước
- Bãi đậu xe, đường nội khu nhà máy
- Cây xanh, công viên, tiểu cảnh cảnh quan
- Hệ thống chiếu sáng và đèn đường nội bộ
Vật liệu & giải pháp
- Bê tông cốt thép C25/30 cho cống và hố ga
- Gạch terrazzo / granite tự nhiên cho vỉa hè
- Đá dăm 1×2, 2×4 cho lớp móng đường
- Cấp phối đá dăm gia cố xi măng cho mặt đường
- Cây xanh chuẩn vườn ươm, đường kính gốc theo TKKT
Tiêu chuẩn áp dụng
- TCVN 4453:1995 — Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép
- TCVN 9116:2012 — Cống hộp bê tông cốt thép đúc sẵn
- TCVN 8859:2011 — Lớp móng cấp phối đá dăm
- Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về quy hoạch khu dân cư
Bảo hành & cam kết
Bảo hành 24 tháng theo hợp đồng
Xây tô hoàn thiện phần thân chung cư & KCN
Hoàn thiện phần thân block đúng tiến độ — sẵn sàng cho MEP và chống thấm
Sao Phương Nam nhận xây bao che, xây ngăn căn hộ và tô trát hoàn thiện nội-ngoại thất cho dự án chung cư và khu công nghiệp. Phối hợp chặt với các nhà thầu hạ tầng, MEP và chống thấm để bảo đảm tiến độ giao block không bị nghẽn ở khâu chuyển giao.
Phạm vi triển khai
- Xây bao che, xây tường biên căn hộ chung cư
- Xây tường ngăn nội căn (gạch nung, gạch AAC nhẹ)
- Tô trát hoàn thiện nội thất căn hộ
- Tô trát hoàn thiện ngoại thất block
- Lắp đặt khuôn cửa, ô chờ cửa và lanh-tô
- Phối hợp với MEP và điện nước theo tiến độ tuần
Vật liệu & giải pháp
- Gạch nung 4–6 lỗ chuẩn TCVN cho tường biên
- Gạch không nung AAC nhẹ — giảm tải trọng nhà cao tầng
- Xi măng Holcim, Vicem cho vữa xây và tô
- Cát sạch sàng đạt chuẩn kích thước hạt cho vữa
- Phụ gia chống nứt, lưới sợi gia cường tô
Tiêu chuẩn áp dụng
- TCVN 4085:2011 — Kết cấu gạch đá thi công và nghiệm thu
- TCVN 9377-1/2/3:2012 — Công tác hoàn thiện trong xây dựng
- TCVN 9028:2011 — Vữa cho bê tông và khối xây
- Quy trình nghiệm thu xây tô của chủ đầu tư và tư vấn giám sát
Bảo hành & cam kết
Bảo hành 24 tháng phần kết cấu xây tô, 12 tháng phần tô trát ngoại thất tiếp xúc thời tiết theo cam kết hợp đồng
Thi công chống thấm
Xử lý thấm tận gốc — đúng vật liệu cho từng khu vực công trình
Đội chuyên chống thấm của Sao Phương Nam hiểu rõ đặc tính từng hệ vật liệu và điều kiện nền. Ưu tiên giải pháp bền vận hành lâu dài, hạn chế đập phá khi xử lý lại — đặc biệt quan trọng với hạng mục lộ sau 18–24 tháng bàn giao.
Phạm vi triển khai
- Mái bằng, mái dốc, sân thượng, tum mái
- Hầm, sàn vệ sinh, sàn ban công, lô-gia
- Tường ngoài, tường ngăn khu vực ẩm
- Khe co giãn, mạch dừng thi công bê tông
- Bể nước, bể bơi, bể PCCC
- Xử lý thấm ngược cho công trình đang vận hành
Vật liệu & giải pháp
- Sika — màng khò nóng, sơn polyurethane, phụ gia kết tinh
- Kova CT-11A — chống thấm gốc xi măng acrylic
- BestMix — phụ gia chống thấm bê tông
- Polyurethane và polyurea — phun trực tiếp lên bề mặt
- Màng bitum tự dính, màng PVC, màng EPDM
Tiêu chuẩn áp dụng
- TCVN 9345:2012 — Chống thấm cho công trình bê tông
- TCVN 5718:1993 — Mái và sàn bê tông cốt thép chống thấm
- TCVN 8267-1:2009 — Chống thấm sàn phòng vệ sinh
- Hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất vật liệu (Sika, Kova, BestMix)
Bảo hành & cam kết
Bảo hành 24 tháng theo hợp đồng cơ bản. Tùy gói vật liệu (đặc biệt với hệ Sika cao cấp), bảo hành có thể nâng lên đến 60 tháng theo điều khoản từ nhà sản xuất.
Vệ sinh công nghiệp dự án
Bàn giao sạch — sẵn sàng cư dân nhận nhà đúng tiến độ SPA
Vệ sinh công nghiệp là khâu cuối trước khi cư dân nhận nhà — quyết định first impression của dự án. Sao Phương Nam triển khai vệ sinh sau xây dựng và vệ sinh định kỳ cho block căn hộ, sảnh lobby, nhà xưởng, với máy móc chuyên dụng và hóa chất đạt chuẩn an toàn.
Phạm vi triển khai
- Vệ sinh sau xây dựng — block căn hộ, hành lang, lobby
- Vệ sinh nhà xưởng, kho bãi, khuôn viên sân bãi
- Lau kính cao tầng bằng gondola và dây an toàn
- Chà sàn đá, đánh bóng, phục hồi sàn granite
- Hút bụi công nghiệp cho không gian lớn
- Tẩy hóa chất, rỉ sét sau thi công bê tông
Vật liệu & giải pháp
- Máy chà sàn liên hợp, máy đánh bóng đĩa kim cương
- Máy hút bụi công nghiệp Karcher, Nilfisk
- Máy phun rửa áp lực cao, máy xịt hơi nước
- Gondola lau kính, dây đai an toàn theo TCVN
- Hóa chất pH-trung tính, không ăn mòn vật liệu
Tiêu chuẩn áp dụng
- Quy trình vệ sinh trước bàn giao theo SPA của chủ đầu tư
- An toàn lao động làm việc trên cao theo TT 25/2015/TT-BLĐTBXH
- Hóa chất đạt chuẩn an toàn vệ sinh, không độc hại cho cư dân
- Tiêu chuẩn vệ sinh ISO 14644 cho không gian sạch nhà máy
Bảo hành & cam kết
Bảo hành quy trình theo gói dịch vụ, hỗ trợ phản hồi nhanh khi có khiếu nại từ cư dân
Thi công hàng rào, tường bao, cổng
Đồng bộ thẩm mỹ với tổng thể dự án, đảm bảo an toàn ranh giới
Hàng rào và tường bao không chỉ là công năng phân ranh — còn là first impression khi khách vào dự án. Sao Phương Nam thi công đồng bộ vật liệu, chiều cao và phong cách theo quy hoạch dự án, đặc biệt quan trọng với chung cư và khu công nghiệp.
Phạm vi triển khai
- Hàng rào, tường bao chung cư cao tầng
- Tường bao khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi
- Cổng khu dân cư, cổng nhà máy
- Tường bao biệt thự, nhà liền kề
- Lan can, vách ngăn an toàn
- Cổng tự động và hệ thống an ninh kèm theo
Vật liệu & giải pháp
- Gạch nung kết hợp BTCT — phương án phổ biến cho chung cư
- Lưới B40 và panel hàng rào — phương án nhanh cho KCN
- Sắt mỹ thuật, sắt rèn — biệt thự, khu cao cấp
- Inox 304, inox 316 — khu vực ven biển, môi trường ẩm
- Kim loại tổng hợp, sơn tĩnh điện chống gỉ
Tiêu chuẩn áp dụng
- TCVN 4085:2011 — Kết cấu gạch đá thi công và nghiệm thu
- TCVN 5574:2018 — Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép
- TCVN 5575:2012 — Kết cấu thép thiết kế
- Tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án
Bảo hành & cam kết
Bảo hành 24 tháng cho phần kết cấu, 12 tháng cho phần sơn và mạ kẽm
Xây nhà liền kề, biệt thự trọn gói
Một đầu mối duy nhất — từ thiết kế đến ngày bàn giao chìa khoá
Dành cho chủ nhà cá nhân muốn xây nhà phố hoặc biệt thự mà không cần làm việc với nhiều bên. Sao Phương Nam đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công móng-khung-hoàn thiện, áp dụng cùng quy trình kỹ thuật như dự án chung cư.
Phạm vi triển khai
- Thiết kế kiến trúc và kết cấu
- Xin phép xây dựng tại UBND quận/huyện
- Thi công móng (móng đơn, móng băng, móng cọc)
- Thi công phần thô (cột, dầm, sàn, tường)
- Hoàn thiện nội thất (sơn, gạch, trần, cửa)
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, MEP cơ bản
Vật liệu & giải pháp
- Thép Hòa Phát, Pomina cho kết cấu
- Xi măng Holcim, Vicem cho bê tông và vữa
- Gạch ốp lát Đồng Tâm, Prime, Viglacera
- Sơn Dulux, Jotun, Kova cho nội-ngoại thất
- Cửa nhôm Xingfa, Việt Pháp, PMA
Tiêu chuẩn áp dụng
- TCVN 5574:2018 — Kết cấu BTCT
- TCVN 5575:2012 — Kết cấu thép
- QCVN 06:2022/BXD — An toàn cháy cho nhà và công trình
- Tuân thủ giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết
Bảo hành & cam kết
Bảo hành 24 tháng phần xây thô, 12 tháng phần hoàn thiện theo cam kết hợp đồng
Quy trình chung
Cách Sao Phương Nam triển khai mọi hạng mục
Áp dụng thống nhất cho cả 6 mảng dịch vụ, từ dự án quy mô lớn đến nhà liền kề cá nhân.
- 1
Khảo sát yêu cầu
Tiếp nhận bản vẽ, hạng mục cần thầu phụ, tiến độ dự án. Tư vấn sơ bộ trong 1h.
- 2
Khảo sát công trường
Đội kỹ thuật xuống công trường 1–3 ngày, rà soát hiện trạng và điểm phối hợp.
- 3
Báo giá BOQ chi tiết
Bóc tách khối lượng, đơn giá, timeline tuần, spec vật liệu cụ thể trong 3–7 ngày.
- 4
Thi công & bàn giao
Triển khai theo kế hoạch, báo cáo định kỳ với BQL, nghiệm thu và bảo hành 24 tháng.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư hay hỏi gì về dịch vụ?
Sao Phương Nam có nhận thi công 1 mảng dịch vụ riêng hay phải trọn gói?
Chủ đầu tư có thể giao 1 hạng mục riêng (vd: chỉ chống thấm hoặc chỉ vệ sinh công nghiệp) hoặc gói nhiều mảng cùng lúc. Mỗi cách đều có hợp đồng độc lập với phạm vi rõ ràng.
Bảo hành 24 tháng được tính từ thời điểm nào?
Bảo hành tính từ ngày hai bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao hạng mục. Trong thời gian bảo hành, Sao Phương Nam cử người xử lý phản hồi kỹ thuật trong vòng 48h làm việc.
Có dùng vật liệu khác ngoài Sika, Kova, BestMix cho chống thấm không?
Có. Sao Phương Nam tư vấn vật liệu theo đặc thù dự án và yêu cầu của chủ đầu tư. Nếu CĐT chỉ định brand cụ thể, đội thi công sẽ làm theo spec đó và đảm bảo quy trình thi công đạt chuẩn nhà sản xuất.
Vệ sinh công nghiệp có làm vào ban đêm hoặc cuối tuần được không?
Được. Với dự án có deadline bàn giao gấp, đội vệ sinh có thể triển khai theo ca đêm hoặc cuối tuần, có thỏa thuận ghi rõ trong hợp đồng về phụ phí ngoài giờ.
Có hỗ trợ chủ nhà cá nhân xin giấy phép xây dựng không?
Có. Với gói xây nhà trọn gói, Sao Phương Nam hỗ trợ từ thiết kế đến xin phép xây dựng tại UBND quận/huyện, chủ nhà chỉ cần ký hồ sơ và cung cấp giấy tờ đất đai cần thiết.
Sẵn sàng đồng hành
Có dự án cần thi công?
Gửi yêu cầu báo giá hoặc gọi Zalo trực tiếp — đội tư vấn phản hồi trong vòng 1h làm việc với gói giải pháp phù hợp.